Estimation théorique
Rue d’Éthivy,69700 Beauvallon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Éthivy,69700-Beauvallon indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 252 | RUE D'ETHIVY | 6 | 154 | 475 | 555980€ | 3610€ |
2022-01-19 | 228 | RUE D'ETHIVY | 2 | 45 | 62 | 104000€ | 2311€ |
2022-07-11 | 228 | RUE D'ETHIVY | 4 | 96 | 154 | 340000€ | 3542€ |
2019-07-17 | 228 | RUE D'ETHIVY | 4 | 95 | 159 | 270750€ | 2850€ |
2022-06-02 | 228 | RUE D'ETHIVY | 3 | 60 | 100 | 160500€ | 2675€ |
2022-07-29 | 228 | RUE D'ETHIVY | 4 | 90 | 320 | 263400€ | 2927€ |
2023-02-17 | 228 | RUE D'ETHIVY | 4 | 90 | 320 | 288400€ | 3204€ |
2020-07-27 | 494 | RUE DE LA JOANNAS | 4 | 102 | 853 | 330000€ | 3235€ |
2022-09-28 | 488 | RUE DE LA JOANNAS | 6 | 126 | 606 | 510400€ | 4051€ |
2019-09-30 | 187 | RUE D'ETHIVY | 6 | 150 | 2000 | 522500€ | 3483€ |
2020-10-30 | 298 | CHE DE VIENNE JOANNAS | 5 | 115 | 502 | 392500€ | 3413€ |
2022-09-28 | 505 | RTE DE GIVORS | 4 | 170 | 899 | 560000€ | 3294€ |
2022-06-23 | 476 | RTE DE GIVORS | 4 | 150 | 325 | 498700€ | 3325€ |
2022-07-13 | 75 | LOT LA JOANNAS | 4 | 113 | 1672 | 586630€ | 5191€ |
2021-07-15 | 300 | CHE DE VIENNE BREUIL | 6 | 130 | 675 | 489560€ | 3766€ |
2022-11-24 | 300 | CHE DE VIENNE BREUIL | 6 | 130 | 675 | 546500€ | 4204€ |
2019-07-22 | 19 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 113 | 320 | 325000€ | 2876€ |
2022-07-07 | 109 | RUE D ECORCHEBOEUF | 6 | 160 | 1305 | 225000€ | 1406€ |
2022-01-05 | 40 | LOT LE TRIMOLLIN | 5 | 82 | 777 | 404600€ | 4934€ |
2019-08-09 | 168 | LOT LE TRIMOLLIN | 4 | 80 | 614 | 309900€ | 3874€ |
2022-03-31 | 77 | LOT LE TRIMOLLIN | 6 | 102 | 822 | 464750€ | 4556€ |
2020-05-29 | 59 | LOT LE TRIMOLLIN | 5 | 138 | 455 | 340000€ | 2464€ |
2020-09-15 | 199 | LOT LE TRIMOLLIN | 5 | 94 | 631 | 421350€ | 4482€ |
2023-03-30 | 159 | RUE DU TRIMOLLIN | 4 | 146 | 1000 | 546050€ | 3740€ |
2022-04-28 | 87 | LOT LES TOURNESOLS | 3 | 127 | 611 | 513300€ | 4042€ |
2021-07-13 | 96 | RUE DU TRIMOLLIN | 5 | 104 | 800 | 386510€ | 3716€ |
2021-05-07 | 4 | LOT LES HAUTS DE SAINT ANDEOL | 5 | 118 | 823 | 170880€ | 1448€ |
2020-02-03 | 316 | RTE DE MORNANT | 4 | 84 | 0 | 307000€ | 3655€ |
2019-11-15 | 122 | RTE DE MORNANT | 5 | 117 | 320 | 321400€ | 2747€ |
2020-12-16 | 256 | RTE DE MORNANT | 2 | 48 | 102 | 162000€ | 3375€ |
2023-05-02 | 122 | RTE DE MORNANT | 5 | 117 | 293 | 400000€ | 3419€ |
2020-09-09 | 99 | RUE DE BERRY | 4 | 119 | 300 | 385000€ | 3235€ |
2021-09-01 | 26 | RTE DE MORNANT | 4 | 120 | 80 | 295000€ | 2458€ |
2019-11-28 | 35 | LOT LES HAUTS DE SAINT ANDEOL | 4 | 90 | 640 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-13 | 133 | RTE DE MORNANT | 2 | 67 | 146 | 373250€ | 5571€ |
2022-07-26 | 16 | RTE DE MORNANT | 4 | 75 | 120 | 245000€ | 3267€ |
2021-09-30 | 1 | LOT LES HAUTS DE SAINT ANDEOL | 4 | 100 | 907 | 413880€ | 4139€ |
2021-09-08 | 2 | IMP DU CARRE | 5 | 145 | 21 | 267900€ | 1848€ |
2019-09-27 | 17 | LOT LES QUATRE VENTS | 5 | 89 | 614 | 313130€ | 3518€ |
2023-01-20 | 124 | RUE ALPHONSE MATHEVET | 4 | 120 | 67 | 326900€ | 2724€ |
2023-05-22 | 305 | RUE DE BERRY | 3 | 77 | 388 | 162500€ | 2110€ |
2022-07-01 | 17 | PAS DE L EGLISE | 5 | 93 | 160 | 350000€ | 3763€ |
2022-10-17 | 170 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 89 | 451 | 365700€ | 4109€ |
2022-05-12 | 10 | PAS SOUCHON | 2 | 63 | 80 | 320000€ | 5079€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DU CHATEAU | 1 | 67 | 30 | 177200€ | 2645€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 130 | 99 | 344400€ | 2649€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE L'EGLISE - ANDEOL | 3 | 126 | 120 | 306800€ | 2435€ |
2022-07-25 | 186 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 119 | 1037 | 612050€ | 5143€ |
2022-12-19 | 132 | RUE DE LA JARANTONNIERE | 4 | 98 | 218 | 384560€ | 3924€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 50 | 260104€ | 2990€ |
2023-03-31 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 95 | 209 | 462800€ | 4872€ |
2021-11-04 | 14 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 51 | 279700€ | 3496€ |
2022-10-10 | 17 | IMP COLOMBAN | 3 | 66 | 19 | 195950€ | 2969€ |
2021-02-24 | 150 | PL NICOLAS PARADIS | 6 | 120 | 540 | 325000€ | 2708€ |
2020-07-10 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 85 | 348 | 328450€ | 3864€ |
2021-09-01 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 92 | 207 | 323500€ | 3516€ |
2019-09-30 | 6 | LOT L'OREE DU VILLAGE | 5 | 130 | 625 | 374400€ | 2880€ |
2022-07-28 | 15 | IMP CARRICHON | 3 | 101 | 283 | 479000€ | 4743€ |
2022-06-27 | 55 | RTE DE GODIVERT | 3 | 95 | 225 | 407000€ | 4284€ |
2022-05-20 | 84 | PL NICOLAS PARADIS | 3 | 104 | 62 | 335000€ | 3221€ |
2019-05-28 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 94 | 293 | 315605€ | 3358€ |
2022-05-02 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 94 | 293 | 397650€ | 4230€ |
2020-11-27 | 160 | RUE DE L ARZELIER | 5 | 105 | 610 | 420000€ | 4000€ |
2022-05-11 | 31 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 107 | 583 | 500000€ | 4673€ |
2021-12-22 | 80 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 100 | 303 | 302000€ | 3020€ |
2021-12-28 | 79 | RUE DES CONDAMINES | 2 | 72 | 95 | 308700€ | 4288€ |
2019-06-26 | 197 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 117 | 638 | 426000€ | 3641€ |
2021-07-16 | 9025 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 129 | 460 | 423900€ | 3286€ |
2022-01-12 | 221 | RUE DES CONDAMINES | 3 | 90 | 809 | 400700€ | 4452€ |
2022-11-10 | 221 | RUE DES CONDAMINES | 5 | 157 | 610 | 805000€ | 5127€ |
2023-04-25 | 20 | RTE DE BALMONDON | 4 | 93 | 432 | 416930€ | 4483€ |
2023-01-13 | 226 | RUE DES PINAISES | 5 | 112 | 901 | 73020€ | 652€ |
2019-07-26 | 170 | RUE DE L ARZELIER | 5 | 105 | 4002 | 388710€ | 3702€ |
2020-07-16 | 550 | RUE DE L ARZELIER | 4 | 84 | 1280 | 300800€ | 3581€ |
2019-10-21 | 98 | CHE DE LA COLLONGE | 4 | 110 | 700 | 50000€ | 455€ |
2020-08-25 | 9001 | THURIGNY | 4 | 94 | 338 | 296500€ | 3154€ |
2021-04-30 | 5000 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 168 | 500 | 637670€ | 3796€ |
2021-07-21 | 5093 | FORESTIERE | 3 | 60 | 30 | 221150€ | 3686€ |
2020-11-20 | 5100 | FORESTIERE | 3 | 61 | 0 | 309400€ | 5072€ |
2021-12-17 | 5108 | MORNANTEY | 2 | 85 | 2375 | 642220€ | 7556€ |
2021-07-20 | 9670 | RTE DE RIVE DE GIER | 4 | 165 | 1106 | 314550€ | 1906€ |
2019-10-28 | 9669 | RTE DE RIVE DE GIER | 6 | 125 | 1106 | 285000€ | 2280€ |
2019-07-24 | 9668 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 100 | 811 | 283800€ | 2838€ |
2022-06-27 | 5685 | LES BIESSES | 4 | 99 | 552 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-16 | 5127 | FOUR A CHAUX | 5 | 115 | 198 | 254050€ | 2209€ |
2020-05-14 | 318 | RTE DE CHASSAGNY | 4 | 100 | 120 | 299000€ | 2990€ |
2022-09-22 | 7 | CHE DE CLUZELLE | 6 | 107 | 261 | 310650€ | 2903€ |
2022-08-26 | 0 | LA GRIOTTE | 7 | 174 | 141 | 525000€ | 3017€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DE CLUZELLE | 5 | 122 | 276 | 275000€ | 2254€ |
2022-03-31 | 4177 | RTE DE CLOYEUX - ANDEOL | 4 | 155 | 0 | 270000€ | 1742€ |
2023-02-03 | 5000 | RTE DE MORNANT | 3 | 76 | 262 | 267900€ | 3525€ |
2023-03-08 | 5140 | LE PERRAULT | 3 | 71 | 107 | 110000€ | 1549€ |
2023-05-26 | 5142 | LE PERRAULT | 5 | 120 | 515 | 321500€ | 2679€ |
2021-03-31 | 5131 | LES COTES | 2 | 52 | 71 | 223410€ | 4296€ |
2022-07-27 | 9 | CHAZEAUX | 4 | 130 | 801 | 529450€ | 4073€ |
2020-07-02 | 5356 | CHAZEAUX | 5 | 112 | 637 | 420541€ | 3755€ |
2020-02-13 | 9 | CHAZEAUX | 5 | 105 | 316 | 416000€ | 3962€ |
2021-04-07 | 5383 | CHAZEAUX | 5 | 112 | 780 | 453750€ | 4051€ |
2020-12-04 | 5 | LOT LA CROIX | 4 | 93 | 827 | 375590€ | 4039€ |
2022-09-21 | 450 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 4 | 80 | 276 | 383830€ | 4798€ |
2019-06-13 | 206 | RUE DE LA FOLLETIERE | 4 | 100 | 71 | 138000€ | 1380€ |
2022-02-04 | 5248 | LOT LA CROIX | 4 | 158 | 929 | 410000€ | 2595€ |
2019-07-16 | 450 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 4 | 89 | 159 | 265850€ | 2987€ |
2019-08-06 | 112 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 768 | 346900€ | 2570€ |
2021-09-15 | 5136 | LA GRANGE | 4 | 116 | 410 | 283460€ | 2444€ |
2022-06-27 | 503 | CHE DE LA GRANDE PAVIERE | 5 | 134 | 767 | 629210€ | 4696€ |
2019-11-27 | 147 | RUE DE LA FOLLETIERE | 4 | 99 | 467 | 350000€ | 3535€ |
2022-07-04 | 5591 | RTE DE LA CHAUDANE | 5 | 116 | 800 | 500000€ | 4310€ |
2023-01-30 | 110 | RUE DE LA FOLLETIERE | 5 | 160 | 111 | 343000€ | 2144€ |
2020-07-20 | 5144 | LA GRANGE | 5 | 132 | 306 | 225350€ | 1707€ |
2019-11-15 | 5284 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 467 | 379200€ | 3447€ |
2019-06-11 | 9037 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 82 | 1082 | 232500€ | 2835€ |
2020-12-29 | 9037 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 82 | 1082 | 273700€ | 3338€ |
2019-07-19 | 5052 | LE BOURG | 4 | 110 | 95 | 106400€ | 967€ |
2021-02-10 | 5196 | GORNAY | 5 | 111 | 722 | 400000€ | 3604€ |
2021-09-27 | 5000 | LE BOURG - CHASSAGNY | 5 | 100 | 85 | 230350€ | 2304€ |
2023-03-14 | 427 | CHE DE LA GRANDE PAVIERE | 5 | 183 | 500 | 722770€ | 3950€ |
2020-10-14 | 486 | CHE DE LA GRANDE PAVIERE | 5 | 120 | 487 | 350000€ | 2917€ |
2022-08-31 | 5103 | PALAVEZIN | 6 | 111 | 2900 | 330000€ | 2973€ |
2021-06-21 | 34 | RTE DU PILAT - CHASSAGNY | 4 | 125 | 474 | 444520€ | 3556€ |
2019-06-24 | 5014 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 65 | 269 | 259150€ | 3987€ |
2021-01-29 | 5623 | COTTARCIEUX | 4 | 90 | 1296 | 327900€ | 3643€ |
2019-11-14 | 5377 | LE BOURG | 4 | 100 | 162 | 222000€ | 2220€ |
2022-07-04 | 50 | RUE DU TOUR | 6 | 130 | 81 | 715000€ | 5500€ |
2020-10-26 | 5 | PASS DE L'EGLISE | 3 | 166 | 507 | 216000€ | 1301€ |
2022-12-23 | 5379 | LE BOURG | 5 | 90 | 225 | 262800€ | 2920€ |
2021-03-08 | 8 | CHE DU GRANIT | 7 | 152 | 119 | 165000€ | 1086€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DES CONFINS DU CHATEAU | 4 | 96 | 864 | 478800€ | 4988€ |
2023-06-08 | 5151 | RTE DES VARENNES | 5 | 120 | 546 | 574000€ | 4783€ |
2022-08-26 | 28 | RUE DU LARZELIER | 4 | 92 | 444 | 450000€ | 4891€ |
2021-10-21 | 436 | CHE DE LA GRANDE PAVIERE | 5 | 125 | 295 | 414300€ | 3314€ |
2022-10-19 | 30 | RUE DU LARZELIER | 5 | 92 | 385 | 393550€ | 4278€ |
2020-07-17 | 52 | RUE DES CONFINS DU CHATEAU | 4 | 109 | 800 | 382500€ | 3509€ |
2021-05-05 | 46 | RLE SAINT BLAISE | 3 | 59 | 69 | 276000€ | 4678€ |
2020-09-03 | 5253 | RUE DU LARZELIER | 4 | 90 | 647 | 358000€ | 3978€ |
2021-06-21 | 5168 | PALAVEZIN | 5 | 83 | 767 | 250000€ | 3012€ |
2020-04-14 | 5199 | RTE DES VARENNES | 4 | 95 | 926 | 400500€ | 4216€ |
2023-01-13 | 5142 | RLE SAINT BLAISE | 3 | 53 | 49 | 75000€ | 1415€ |
2021-05-05 | 5177 | PL SAINT ROCH | 3 | 100 | 100 | 222350€ | 2224€ |
2020-10-21 | 4 | PL SAINT ROCH | 4 | 99 | 120 | 300640€ | 3037€ |
2020-02-03 | 108 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 99 | 2650 | 301000€ | 3040€ |
2021-05-18 | 5074 | RUE DU GIER | 4 | 160 | 103 | 199650€ | 1248€ |
2022-06-27 | 58 | RUE DU LARZELIER | 4 | 93 | 0 | 429000€ | 4613€ |
2020-11-02 | 5300 | PALAVEZIN | 5 | 112 | 714 | 287686€ | 2569€ |
2021-04-19 | 5065 | LE BOURG | 2 | 90 | 71 | 75000€ | 833€ |
2019-08-02 | 0 | PALAVEZIN | 3 | 73 | 136 | 203900€ | 2793€ |
2022-03-29 | 5105 | PALAVEZIN | 5 | 91 | 1066 | 86666.7€ | 952€ |
2023-02-13 | 5333 | RUE DU LARZELIER | 4 | 95 | 629 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-22 | 5000 | PALAVEZIN | 2 | 50 | 316 | 89000€ | 1780€ |
2022-01-31 | 5000 | RTE DE LA CHAUDANE | 4 | 92 | 120 | 331750€ | 3606€ |